Modèle u taxe foncière

Après la guerre de sécession, la propriété incorporelle, y compris le capital social, revêt une importance bien plus grande. Les juridictions taxantes ont trouvé difficile de trouver et d`imposer ce genre de biens. Cette tendance a conduit à l`introduction d`alternatives à l`impôt foncier (comme les revenus et les taxes de vente) au niveau de l`État. [16] les impôts fonciers demeurent une source importante de recettes publiques inférieures au niveau de l`État. Connecticut imposé des terres en fonction du type d`utilisation. Les procédures varient grandement. [64] l`impôt foncier est rarement auto-calculé par le propriétaire. La taxe devient une obligation juridiquement exécutoire attachée à la propriété à une date précise. La plupart des États imposent des taxes ressemblant à l`impôt foncier sur les véhicules immatriculés dans l`État, et certains États taxent certains autres types de biens d`affaires.

Une fois que la valeur est déterminée, l`évaluateur notifie généralement le dernier propriétaire connu de la détermination de la valeur. Ces avis peuvent inclure le montant calculé de la taxe. Le propriétaire peut alors contester la valeur. [13] les valeurs de propriété sont généralement sujettes à examen par une Commission de révision ou un organisme similaire, avant lequel un propriétaire peut contester des déterminations. [14] après que les valeurs soient réglées, les factures d`impôt foncier ou les avis sont envoyés aux propriétaires de propriété. [15] les délais et les conditions de paiement varient grandement. Si un propriétaire ne paie pas la taxe, la juridiction fiscale a divers recours pour la collecte, dans de nombreux cas, y compris la saisie et la vente du bien. Les impôts fonciers constituent un privilège sur le bien auquel les cessionnaires sont également assujettis. Les taxes foncières sont un type de taxe «ad valorem» — le terme est latin pour «selon la valeur» — il s`ensuit donc qu`ils sont calculés sur la base d`une évaluation de la valeur de votre propriété.

Les impôts fonciers locaux financent les écoles, les services d`incendie et les bibliothèques, et ils peuvent être une source importante de financement pour votre ville ou votre comté. Certaines factures d`impôt foncier montrent des détails sur la quantité de votre argent va à des dépenses gouvernementales et publiques spécifiques. Les taxes foncières, comme toutes les taxes aux États-Unis, sont soumises à des contraintes aux États-Unis et aux constitutions d`État applicables. La Constitution des États-Unis contient trois dispositions pertinentes: les limites de la fiscalité directe fédérale, une règle de protection égale et les dispositions sur les privilèges et immunités. [62] presque toutes les constitutions étatiques imposent des règles d`uniformité et d`égalité. La plupart des Constitutions d`État imposent également d`autres restrictions, qui varient grandement. Les taux d`imposition varient considérablement selon les juridictions. [19] ils sont généralement fixés par l`organe directeur de la juridiction taxante.

[20] la méthode de détermination du taux varie grandement, mais peut être restreinte en vertu des lois d`États particuliers. Dans certaines juridictions, les biens sont imposés en fonction de leur classification. La classification est le regroupement des propriétés basées sur une utilisation similaire. Les exemples de classification sont des biens immobiliers résidentiels, commerciaux, industriels, vacants et à la maison. La classification des biens est utilisée pour taxer les immeubles à des taux différents et à des fins de politique publique différentes. À Washington D.C., par exemple, l`occupation des immeubles est encouragée par l`imposition de biens résidentiels à 0,85% de la valeur imposable, mais à 5% de la valeur imposable. [21] la valeur de votre maison est déterminée par le Bureau de votre évaluateur fiscal local.

Kommentek

komment

This entry was posted in Uncategorized. Bookmark the permalink.